Asunnon varausprosessi
Oletko kiinnostunut Verkkosaaren Poijusta ja rakennusprojektiin liittymisestä? Mainiota! Luethan kuitenkin huolella kaikki materiaalit, jotta tiedät mihin olet sitoutumassa.
Yksityiskohtainen varausohje: Poiju-hankkeen asuntojen varausohje.
Rahoitus
On tärkeää, että kullakin hankkeeseen osallistuvalla on henkilökohtainen rahoitus kunnossa.
Hanke vaatii asunnon hinnasta 50 % omarahoitusta: se voi olla joko (1) rahaa tai (2) vakuutta, jota vastaan voi nostaa henkilökohtaista pankkilainaa. Toiset 50 % hankkeeseen on saatavana yhtiölainaa. Esim. jos 62 m² kaksio maksaisi n. 330 000 €, tulisi omarahoitusta olla 165 000 € ja yhtiölainaa olisi mahdollista saada 165 000 €.
Asunto-osakeyhtiön perustamisen ja rakennusten valmistumisen jälkeen hankkeessa mukana olijat sitoutuvat siihen, että Helsingin Kaupungin vuokratontti lunastetaan omaksi ja muutetaan taloyhtiölainaksi. Tontinvuokra vaihtuu rahoitusvastikkeeksi, joka on euriborin hieman laskiessa suunnilleen samaa suuruusluokkaa tontinvuokran kanssa. Tontinlunastuksen myötä yhtiölainan osuus nousee n. 65 % suuruusluokkaan. Yhtiölainan voi maksaa pois tai muuttaa henkilökohtaiseksi pankkilainaksi.